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城市、镇修建性详细规划审定的办理
2015-07-13 21:54:41   来源:   评论:0 点击:

一、实施机关:承德市城乡规划局
二、设定依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
《河北省城乡规划条例》第二十二条
三、审批权限:本级审批
四、申请条件:
建设用地面积较大或者建设用地位置重要的建设项目,由建设单位按照城市、县人民政府城乡规划主管部门的要求,编制该项目建设用地范围内的修建性详细规划,报城市或者县人民政府城乡规划主管部门审定。城市、县人民政府城乡规划主管部门在审定前,应当在项目所在地予以公告,征询公众意见,公告时间不得少于10日。
五、申报材料:(审定阶段)
1、《国有土地使用权出让合同》(复印件)
2、《建设用地规划许可证》(复印件)
3、规划条件和核位红线图(复印件)
4、A3纸质图纸装订三套,内容包括:
4.1、具备相应等级设计单位资质证书(加盖单位图章)
4.2、修建性详细规划、建设工程审计方案设计说明书
4.3、规划项目的区域位置图
4.4、规划场地现状照片
4.5、标明建设用地范围有测绘资质单位测绘的1:500或1:1000现状实测地形图
4.6、规划总平面渲染图(JPG格式)
4.7、规划总平面图(CAD格式)
4.8、鸟瞰图和透视效果图(JPG格式)
4.9、分析图(可根据项目情况选择)
 用地分析图、功能分区示意图、绿化及水体系统示意图、空间序列及景观轴线分析图、交通分析图、分期建设示意图、场地安全分析图、其他必要的分析图等。
4.10、道路系统规划图
4.11、竖向工程规划图
4.12、综合管线工程规划图
4.13、山地建设护坡护坝实施方案图
4.14、主要建筑景观示意图
4.15、住宅户型平面图
4.16、单体建筑的平、立、剖面图及基础平面图
4.17、经济技术指标统计表
4.18、规划建设方案配套设施明细表
5、A1彩色纸质图纸三套,包括:4.6、7、8、10、11、12、13、16。图纸比例1:100-1:500
6、日照分析报告书和现状日照分析资料
7、电子文件一套(《包括:4. 3、4、5、6、7、8、10、11、12、
13、15、16、17、18。必须与审定规划方案一致。
8、交通影响评价报告
9、市政配套设施部门意见
10、地质灾害危险性评估报告
11、经住建部门批准的护坡护坝实施方案
12、在风景、文物保护及建控地带范围内的建设项目,需提供风景、文物部门的审查意见及省城乡规划行政主管部门的批复文件
六、审批流程:受理—审核—审定—办结
七、办理程序:
1、建设单位到承德市政务服务中心城乡规划局窗口咨询后,领取统一格式的《建设行政许可申请书》和《修建性详细规划、建设工程设计方案申请表》填写并加盖公章,同时领取《送审修建性详细规划、建设工程设计方案初审要求告知单》(初审阶段),建设单位按告知单要求向规划窗口送审相关文件资料;
2、建设单位按告知单要求提供相关资料,规划窗口经初审基本合格进入初审阶段。需要上专家评审会的项目,规划分局将经初审合格的修建性详细规划、建设工程设计方案组织专家会,形成专家会纪要,分局给建设单位下发修改意见单,建设单位按要求进行修改方案后,上报市局局务会审定,分局将审定的方案进行公示。需要市规划审批委员审批的项目,由市局组织材料报送并汇报(不计时限)。
3、《修建性详细规划、建设工程设计方案》(审定阶段)经初审、审核合格后受理,建设单位签领《建设行政许可受理通知书》,进入审批时限,通知建设单位提供最终审定的《修建性详细规划、建筑工程设计方案》纸质图纸一套,规划窗口受理经办人填写《建设项目规划方案技术审查表》(作为《修建性详细规划、建工程设计方案审定》行政许可案卷存档资料要件);
4、《修建性详细规划、建设工程设计方案》审定后,规划窗口通知建设单位《修建性详细规划、建设工程设计方案审定通知单》,城乡规划主管部门将最终审定的《修建性详细规划、建设工程设计方案》加盖审批专用章、审定批示内容、年月日存档一套,电子板文件存档一套。存档(提供的电子板文件必须与审定的规划方案一致)。核发给建设单位经审定的《修建性详细规划、建设工程设计方案》一套(复印件)。
八、审批时限:
法定时限:20个工作日。
承诺时限:房地产项目3个工作日,其他项目10个工作日。
九、收费依据及收费标准(无)
十、办理地点、联系人、联系电话:
办理地点:承德市政务服务中心城乡规划局窗口
联系人:  李鸣宇、张春利、杨小伟
联系电话:2521938
十一、监督部门及投诉电话:
承德市政务服务中心管委会:2151232
承德市城乡规划局:2034232

本文为承德市城乡规划局原创内容 未经承德市城乡规划局书面授权不得转载和使用

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