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建设用地(含临时用地)规划许可证核发
2017-04-05 10:43:42   来源:   评论:0 点击:

一、实施机关:承德市城乡规划局

二、设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八四十四条

《河北省城乡规划条例》第四十八、四十九、五十九

三、审批权限:本级审批

四、申请条件:

    在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

在城市、镇规划区内因建设工程施工、堆料等需要临时使用土地的,应当先经城市或者县人民政府城乡规划主管部门同意,报本级人民政府土地主管部门审批。

五、申报材料:

1、行政许可申请书、建设项目法人授权委托书、受托人身份证复印件;

2、承德市建设用地(含临时用地)规划许可申请表

3、国有建设用地使用权出让合同(以出让方式取得国有土地使用权的建设项目提供);

4、建设项目批准或者核准、备案文件;

5、标示拟用地范围的一比一千或者一比五百现状地形图;

6、燃气设施建设工程应提供燃气管理部门的意见(以出让方式取得国有土地使用权的建设项目提供)。

六、审批流程:受理、初审复核、审核审批办结

七、办理程序:

1、申请单位到承德市政务服务中心城乡规划局窗口咨询后,领取(或到规划局网站下载)统一格式的《行政许可申请书》和《承德市建设用地(含临时用地)规划许可申请表》填写并加盖公章,同时领取办理《建设用地(含临时用地)规划许可证》需提交资料告知单。

2、申请单位按告知单要提供相关资料,规划窗口受理后,申请单位签领《行政许可申请受理通知书》。经审核、审批后,规划窗口通知申请单位领取《准予行政许可决定书》,发放《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证(临时)》。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,应当在核发建设用地规划许可证时提出规划条件。

八、审批时限:

法定时限:20个工作日

承诺时限:房地产项目1个工作日,其他项目5个工作日

九、收费依据及收费标准(无)

十、办理地点、联系人、联系电话:

办理地点:承德市政务服务中心城乡规划局窗口

联系人:  李鸣宇、马向英

联系电话:2521938

十一、监督部门及投诉电话:

承德市政务服务中心:2151232
      承德市城乡规划局:2037283

本文为承德市城乡规划局原创内容 未经承德市城乡规划局书面授权不得转载和使用

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