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建设工程(含临时建设)规划许可证核发
2017-04-05 10:44:07   来源:   评论:0 点击:

一、实施机关:承德市城乡规划局

二、设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第四十四条

《河北省城乡规划条例》第五十二条十条

三、审批权限:本级审批

四、申请条件:

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

建设单位和个人在城市、镇规划区内进行工程建设,应当向城市或者县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。其中,在省人民政府授权的镇的规划区内进行工程建设的,应当向镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政法城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

在城市、镇规划区内进行临时建设,建设单位应当向城市或者县人民政府城乡规划主管部门申请核发临时建设工程规划许可证。

五、申报材料:

1、行政许可申请书、建设项目法人授权委托书、受托人身份证复印件;

2、承德市建设工程规划许可申请表;

3、使用土地的有关证明文件;

4、建设项目环境影响评价文件审批部门审查批准文件;

5、结合民用建筑修建防空地下室审批证明;

6、《建设项目国家安全事项准予许可决定书》或《建设项目国家安全事项许可证》;

7、经审定的建设工程设计方案或修建性详细规划及相关审定材料;

7.1、A3纸质图纸装订四套,内容包括:

7.1.1、具备相应等级设计单位资质证书(加盖单位图章)

7.1.2、修建性详细规划、建设工程设计方案设计说明书

7.1.3、规划项目的区域位置图

7.1.4、规划场地现状照片

7.1.5、标明建设用地范围有测绘资质单位测绘的1:500或1:1000现状实测地形图

7.1.6、规划总平面渲染图(JPG格式)

7.1.7、规划总平面图(CAD格式)

7.1.8、鸟瞰图和透视效果图(JPG格式)

7.1.9、分析图(可根据项目情况选择)

用地分析图、功能分区示意图、绿化及水体系统示意图、空间序列及景观轴线分析图、交通分析图、分期建设示意图、场地安全分析图、其他必要的分析图等。

7.1.10、道路系统规划图

7.1.11、竖向工程规划图

7.1.12、综合管线工程规划图

7.1.13、单体建筑的平、立、剖面图

7.1.14、经济技术指标统计表

7.1.15、规划建设方案配套设施明细表

7.2、彩色纸质图纸四套,包括:7.1.6、7、8、10、11、12。图纸比例1:100-1:1000

7.3、有需要的建设项目需提供日照分析报告书

7.4、地质灾害危险性评估报告

7.5、按照《承德市建设项目交通影响评价编制管理办法》需要在建设项目规划方案报审阶段进行交通影响评价的建设项目,提供交通影响评价报告

7.6、山地建设提供有工程设计资质单位编制的防护工程设计方案

7.7、2013年6月1日市土地矿产工作领导小组第二十次会议之前取得国有土地使用权,且在国土部门出让土地时未征求消防、污水等9部门同意的建设项目,需提供消防、污水等9部门意见

7.8、在风景、文物保护及建控地带范围内的建设项目,需提供风景、文物部门的审查意见及省城乡规划行政主管部门的批复文件

7.9、2016年8月1日《承德市城乡规划管理若干规定》(承市政字[2016]84号)施行后审定规划方案的项目需提交三维模型(同时提供max和osg格式电子文件,具体建模方法详见《承德市三维辅助规划审批系统三维建模技术标准》)和三维模型数据确认单

8、经审定的施工图纸(四套);

9、施工图审查报告书及合格书;

10、建筑单体指标明细表、住宅项目规划建设方案配套设施明细表;

11、地下管线工程竣工测绘合同;

12、建设工程档案移交责任书;

13、提高容积率项目需提供土地出让金补缴票据和重新签订的国有建设用地使用权出让合同或补充合同;

14、属于原有建筑物改建、扩建的建设项目,提供建筑物的权属证明;

15、涉及保障性住房的建设项目需提供住房保障主管部门对配建保障性住房实施方案的审查意见。

六、审批流程:受理、初审复核、审核审批办结

七、办理程序

1、1、申请单位到承德市政务服务中心城乡规划局窗口咨询后,领取(或到规划局网站下载)统一格式的《行政许可申请书》和《承德市建设工程(含临时建设)规划许可申请表》填写并加盖公章,同时领取办理《建设工程含临时建设规划许可证》需提交资料告知单。

2、申请单位按告知单要求提供相关资料,规划窗口受理后,申请单位签领《行政许可申请受理通知书》。经审核、审批后,规划窗口通知申请单位领取《准予行政许可决定书》。申请单位按规定缴纳相应费用后,规划窗口发放《建设工程规划许可证》《建设工程规划许可证(临时)》。

八、审批时限

法定时限:20个工作日。

承诺时限:房地产项目2个工作日,其他项目5个工作日

九、收费依据及收费标准

收费依据:《承德市财政局关于明确城市基础设施配套费征收标准等有关事项的通知》(承财城建201720号)。

收费名称:城市基础设施配套费

收费标准:住宅148/平方米,非住宅110/平方米

十、办理地点、联系人、联系电话:

办理地点:承德市政务服务中心城乡规划局窗口

联系人:  李鸣宇、马向英

联系电话:2521938

十一、监督部门及投诉电话:

承德市政务服务中心:2151232
      承德市城乡规划局:2037283

本文为承德市城乡规划局原创内容 未经承德市城乡规划局书面授权不得转载和使用

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