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建设用地改变用途审核
2017-04-05 10:45:13   来源:   评论:0 点击:

一、实施机关:承德市城乡规划局

二、设定依据

《中华人民共和国土地管理法》第五十六条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八四十四条

三、审批权限:本级审批

四、申请条件:

建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

五、申报材料:

1、建设单位改变建设用地用途的申请建设项目法人授权委托书、受托人身份证复印件;

2、国土部门的使用土地的有关证明文件;

3标示拟改变建设用地用途范围的有测绘资质单位测绘的1:500或1:1000现状地形图

4相关政府文件(视项目情况提供)。

六、审批流程:受理、初审复核、审核审批办结
七、办理程序
    1、申请单位到承德市政务服务中心城乡规划局窗口咨询后,领取(或到规划局网站下载)建设用地改变用途审核》需提交的资料要求告知单。
    2、申请单位按告知单要求提供相关资料,规划窗口受理后,申请单位签领《行政许可申请受理通知书》。经审核、审批后,规划窗口通知申请单位领取《准予行政许可决定书》并送达《批准文件》。

八、审批时限

法定时限:20个工作日。承诺时限:15个工作日。

九、收费依据及收费标准(无)

十、办理地点、联系人、联系电话:

办理地点:承德市政务服务中心城乡规划局窗口

联系人:  李鸣宇、马向英

联系电话:2521938

十一、监督部门及投诉电话:

承德市政务服务中心:2151232
      承德市城乡规划局:2037283

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